Les tendances du marché immobilier à Paris et sur la Côte d'Azur en 2024

Le marché immobilier français connaît des évolutions significatives en 2024, particulièrement à Paris et sur la Côte d'Azur. Voici un aperçu des principales tendances et quelques conseils pour les acheteurs et vendeurs dans ces régions prisées.

Paris : un marché en légère baisse mais toujours attractif

La capitale française voit ses prix immobiliers se stabiliser en 2024, avec une légère baisse de 0,6% sur un an. Cette tendance offre de nouvelles opportunités pour les acheteurs, tout en maintenant l'attractivité de Paris pour les investisseurs.

Tendances clés à Paris

• Stabilité des prix dans Paris intra-muros (+0,1%)

• Baisse plus marquée dans certains départements de la petite couronne

• Augmentation de la marge de négociation pour les acheteurs

Conseils pour les acheteurs

Profitez de cette période pour négocier les prix, particulièrement dans les arrondissements périphériques où la baisse est plus prononcée.

Conseils pour les vendeurs

Ajustez vos attentes de prix et mettez en valeur les atouts uniques de votre bien pour attirer les acheteurs dans un marché plus compétitif.

Côte d'Azur : un marché de luxe résilient

La Côte d'Azur maintient sa position de destination privilégiée pour l'immobilier haut de gamme en 2024, avec une demande soutenue et des prix stables.

Tendances clés sur la Côte d'Azur :

• Retour marqué de la clientèle étrangère sur le segment du luxe

• Stabilité des prix, notamment pour les biens d'exception

• Augmentation de l'offre dans certaines régions littorales (+18,5% en Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Conseils pour les acheteurs  

Restez vigilants face à l'augmentation de l'offre et soyez prêts à agir rapidement pour les biens les plus prisés.

Conseils pour les vendeurs

Misez sur la qualité et l'unicité de votre bien pour attirer une clientèle internationale exigeante.

Tendances générales du marché immobilier en 2024

Au-delà de Paris et de la Côte d'Azur, le marché immobilier français présente plusieurs tendances notables :

• Hausse modérée des prix affichés de 2,8% sur un an à l'échelle nationale

• Augmentation de l'écart entre prix affiché et prix de vente final (4,5% en moyenne)

• Stabilité des prix pour les maisons, fluctuations plus marquées pour les appartements

Perspectives pour les acheteurs et vendeurs

Dans ce contexte dynamique, acheteurs et vendeurs doivent adapter leurs stratégies :

Pour les acheteurs :

• Profitez de la marge de négociation accrue

• Restez à l'affût des opportunités, notamment dans les régions où l'offre augmente

• Considérez les tendances à long terme et la valeur potentielle des biens

Pour les vendeurs :

• Ajustez vos prix en fonction des réalités du marché local

• Mettez en avant les caractéristiques uniques de votre bien

• Soyez ouverts à la négociation pour conclure une vente dans des délais raisonnables

Le marché immobilier de 2024 offre de nombreuses opportunités, tant à Paris que sur la Côte d'Azur. Une compréhension approfondie des tendances locales et une stratégie bien pensée sont essentielles pour réussir dans cet environnement en constante évolution.

Vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à Paris ou sur la Côte d'Azur en 2024 ?

Contactez DS Exception pour un accompagnement personnalisé

Sources : monimmeuble.fr